Дело А34-1771/2016
Предприятие выиграло торги по аренде помещения в государственном учреждении. Все бы ничего, но торги готовились под конкретного участника, и как мы понимаем, предприятие таким участником не являлось, а точнее сказать, организатор торгов не ожидал увидеть иного победителя.
Как только был объявлен победитель, представителям сразу дали понять, что на помещение могут не рассчитывать и намекнули, что лучше отказаться.
Предприятие обратилось к Железняку М.С., с этого момента началась наша совместная работа.
В первую очередь была изучена аукционная документация и нормы законодательства, регулирующие спорные правоотношения.
С клиентом были проведены необходимые досудебные действия, во избежание нарушения процедурных моментов.
После получения отказа в заключении договора, мы обратились в Арбитражный суд Курганской области.
Позиция организатора торгов строилась на том, что в ходе проведения торгов имелись процедурные нарушения, которые не позволяют заключить договор с победителем. Помещение отсутствует, части здания требуется капитальный ремонт, здание непригодно для эксплуатации. Организатор торгов пошел на крайне радикальные меры, чтобы оправдать свои действия вывел из эксплуатации на год часть здания публично общественного назначения, привел его в непригодное состояние, демонтировал все возможные перегородки и разобрал помещения внутри.
Интересы ответчика представлял адвокат Логинов Сергей Федорович известный в регионе по громким уголовным делам.
Представителю клиента Железняку М.С. удалось убедить суд, что имеющиеся недостатки не имеют правового значения в исполнении принятых сторонами добровольно обязательств. На момент проведения торгов помещение существовало, предмет договора аренды определен, разногласий в его идентификации не установлено, то обстоятельство что организатор торгов злоупотребляя правами, привел часть здания в непригодное состояние, еще не свидетельствует о невозможности его восстановления. Доказательств невозможности в заключении договора не представлено.
Все три инстанции поддержали позицию представителя клиента Железняка М.С.
