ДЕЛО № 2-10298/2014 ~ М-8544/2014

Судом рассмотрено дело по иску собственника жилого помещения к Администрации города …… и ООО «…..» о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, постановления Администрации города ….. о переводе из жилого помещения в нежилое на первом этаже для размещения магазина …… Поскольку в подъезде истца был уже открыт один магазин с такими товарами, собственники помещений, в том числе и собственник существующего магазина, были против открытия второго магазина. Многоквартирный дом, в котором возник спор, являлся крупнопанельным на 500 квартир. Перевод из жилого помещения в нежилое, на первых этажах многоквартирных домов оформлялся органами местного самоуправления как перепланировка. Судебная практика до недавнего времени тому подтверждение. Интересы собственников представлял Железняк Максим Сергеевич. Железняк М.С. представил доказательства о фальсификации протоколов и принятого решения общего собрания многоквартирного дома. Удалось убедить суд, что фактические строительные работы предусмотренные проектом являются не перепланировкой, а реконструкцией дома в целом. Но самое главное Железняк М.С. смог доказать, что такого рода строительные работы по сносу несущих стен и укрупнению дверных проемов в крупнопанельных домах запрещены. По указанным основаниям суд удовлетворил иск собственника и признал постановление Администрации города ….. о переводе из жилого помещения в нежилое и решение общего собрания незаконными. После принятого решения суда в городе …. органами местного самоуправления запрещены переводы в панельных домах. Вместе с тем Железняку М.С. удалось обезопасить жизни людей и устранить конкурента.